Hof Den Haag oordeelt dat bij de heroverweging van de WOZ-waarde in bezwaar en (hoger) beroep er interne compensatie kan plaatsvinden.
X is eigenaar van een drietal agrarische objecten (een bedrijf en twee woningen) gelegen in de gemeente Zederik. Hij verschilt met de heffingsambtenaar van mening over de WOZ-waarden 2012 van deze objecten.
Hof Den Haag oordeelt dat bij de heroverweging van de WOZ-waarde in bezwaar en (hoger) beroep er interne compensatie kan plaatsvinden. In dit geval kan een vermindering van een te hoge deelwaarde van een onderdeel van een onroerende zaak worden gecompenseerd met een verhoging van een te lage deelwaarde van een ander onderdeel van de onroerende zaak. Dit is slechts anders indien de heffingsambtenaar bij de belanghebbende het rechtens te honoreren vertrouwen heeft gewekt dat hij deze compensatie niet zal toepassen, maar hiervan is in dit geval geen sprake. Het hof stemt in met de beslissing van de rechtbank over de WOZ-waarden van de drie agrarische objecten en verklaart het hoger beroep van X ongegrond. Van de woningen is er één tegen een onzakelijk lage prijs door X verkocht aan diens zoon. Deze verkoopprijs toont aan dat de WOZ-waarden voor beide woningen, die slechts enkele duizenden euro’s hoger liggen, niet te hoog zijn gewaardeerd.